S Hadjar
La prolongation jusqu’au 31 décembre 2026 des délais de dépôt des dossiers d’achat des logements et locaux publics à Oran dépasse le simple cadre administratif. Cette décision annoncée récemment par l’Office de Gestion et de Promotion Immobilière (OPGI), s’inscrit dans une démarche à forte portée socio-économique, visant à sécuriser les situations foncières, stimuler l’activité économique de proximité et renforcer la stabilité sociale dans plusieurs quartiers de la wilaya.
La mesure concerne les locataires originels occupant des logements publics locatifs ou des locaux à usage professionnel et commercial mis en exploitation avant le 4 août 2022. En permettant à ces occupants réguliers d’accéder à la propriété, les autorités cherchent à transformer des situations de location parfois précaires en actifs économiques durables, susceptibles de générer de la valeur et de l’emploi.
Sur le terrain, l’obtention d’un titre de propriété constitue un facteur déterminant pour le développement de l’activité économique locale. Les bénéficiaires peuvent désormais investir légalement dans leurs locaux, les valoriser, les céder ou les exploiter sans contraintes juridiques, favorisant ainsi la création de petites entreprises, la formalisation des activités commerciales et l’élargissement de l’assiette fiscale locale. Une dynamique qui contribue à la réduction du chômage et à la revitalisation des centres urbains et des quartiers populaires.
Les services de l’OPGI d’Oran précisent que les demandes doivent être déposées au niveau des unités de gestion, accompagnées des documents attestant la qualité de locataire originel et d’une situation financière régularisée. Afin d’encourager l’adhésion des citoyens, le dispositif prévoit des facilités de paiement, des réductions de prix tenant compte de l’ancienneté du bien occupé et des modalités de cession adaptées aux capacités financières des ménages.
D’un point de vue macro-économique, cette opération permet également à l’OPGI de renforcer ses ressources financières. Les recettes issues de la vente des logements et locaux sont destinées à être réinjectées dans l’entretien du parc immobilier existant et le lancement de nouveaux projets de logements, créant un cercle vertueux entre régularisation, investissement public et amélioration du cadre de vie.
La prolongation des délais s’étend par ailleurs aux biens relevant du domaine immobilier de l’État, des communes et des wilayas. Les occupants de logements sociaux attribués avant août 2022 peuvent introduire leurs demandes via la plateforme numérique dédiée à la cession des biens de l’État ou auprès des inspections des domaines. Dans le même esprit, l’Agence « AADL » continue de proposer, de manière périodique, des locaux commerciaux et professionnels à la vente dans les nouveaux pôles urbains, contribuant à l’émergence de nouveaux espaces d’activité économique.
Enfin, la prorogation jusqu’à fin 2026 des délais de régularisation des constructions non conformes au permis de construire, prévue par la loi 08-15, renforce cette orientation socio-économique. En permettant aux propriétaires de régulariser leurs bâtiments et d’obtenir un certificat de conformité, cette mesure favorise la sécurisation des investissements, l’intégration de l’informel dans l’économie légale et l’amélioration de l’attractivité des territoires urbains, au bénéfice du développement local et de la cohésion sociale.
