Meriem B
Le foncier économique s’impose désormais comme l’un des principaux leviers de la politique d’investissement à Oran. La wilaya engage une opération de fond destinée à identifier les assiettes encore disponibles, récupérer celles devenues sans usage et remettre dans le circuit économique les terrains pouvant accueillir de nouveaux projets. Cette démarche, menée sous l’impulsion du wali Brahim Ouchene, vise à constituer une réserve foncière fiable et immédiatement exploitable, en rupture avec les situations de gel ou de sous-utilisation qui ont longtemps limité la disponibilité du foncier destiné à l’investissement.
L’instruction a été donnée mercredi, lors d’une réunion consacrée au suivi de l’opération d’inventaire et d’assainissement du foncier industriel. Autour du wali étaient réunis le secrétaire général par intérim de la wilaya, les responsables de l’urbanisme, des Domaines de l’Etat Est et Ouest, du cadastre et de la conservation foncière Est et Ouest, ainsi qu’une représentante de la Direction de l’industrie.
Traquer les réserves foncières
Le travail demandé aux différents services ne se limite pas à un simple recensement administratif. Il s’agit d’abord d’établir un état précis des assiettes foncières excédentaires relevant des établissements publics, mais également d’identifier les biens dépendant d’entreprises dissoutes.
L’objectif est de distinguer les terrains effectivement disponibles de ceux nécessitant encore des opérations de régularisation ou de récupération, puis de déterminer les assiettes pouvant être réaffectées à de nouvelles activités économiques.
Une attention particulière devra ainsi être accordée aux terrains déjà récupérés et susceptibles d’être considérés comme définitivement mobilisables pour l’investissement. L’administration devra disposer, à terme, d’une cartographie beaucoup plus précise du foncier économique réellement disponible sur le territoire de la wilaya.
Une seule base de données pour éviter les zones grises
L’autre axe majeur retenu lors de cette réunion concerne la fiabilisation de l’information foncière. Le wali a insisté sur la nécessité de mettre en cohérence les données détenues par les différents services intervenant dans la gestion du patrimoine foncier.
Cette harmonisation doit permettre d’éviter les divergences entre les informations administratives, cadastrales et domaniales et de disposer d’une base commune permettant d’apprécier rapidement la situation juridique et physique de chaque terrain.
Dans cette perspective, une fiche technique devra être établie pour chaque assiette identifiée. Elle devra regrouper les principales données relatives au bien, notamment sa localisation, sa superficie et les éléments issus du plan cadastral.
Du recensement à la mobilisation
Derrière cette opération se profile donc une volonté de passer d’une logique de constat à une logique de mobilisation. Le recensement des terrains n’a de sens que s’il permet, à terme, de dégager des assiettes clairement identifiées, juridiquement maîtrisées et susceptibles d’être affectées à des projets d’investissement.
La démarche engagée à Oran s’inscrit dans les orientations du président de la République visant à favoriser l’investissement à travers la mise à disposition du foncier économique. Elle participe également à la constitution d’un portefeuille national d’assiettes foncières pouvant être mobilisées au profit des opérateurs économiques.
Pour la wilaya, l’enjeu est désormais de transformer les disponibilités foncières identifiées en véritables opportunités économiques, en donnant aux investisseurs une visibilité plus claire sur les terrains susceptibles d’accueillir leurs projets.
